根据官方应用程序的美联消息，随着租屋旺季的租金走势租金到来，许多留学生提前返港租房，图月加上外来专业人士及家庭不断涌入，上涨私人住宅的月最租金水平显著上升。美联物业分析师岑颂谦指出，大增5月的美联私人住宅平均租金为每平方尺约39.55港元，环比上升约0.69%，租金走势租金创下21个月来的图月最大增幅。

岑颂谦还提到，上涨自今年1月以来，月最私人住宅租金已经连续5个月上涨，大增呈现出强劲的美联上升趋势，前5个月累计上涨约2.1%，租金走势租金与2023年1月的图月低点相比增长约18%。随着暑假租屋旺季的临近，预计来自内地及海外留学生的租赁需求将进一步增加，同时各项人才吸引政策也在持续推动，这将给住房需求带来支持，租金有望继续上升。

回顾5月份十大屋苑的租金表现，半数屋苑显示租金上涨，其中海怡半岛涨幅最大，环比增加约3.7%；新都城和美孚新邨均上涨约1.4%；太古城和沙田第一城分别上涨约0.9%及0.2%；其余5个屋苑中，康怡花园和映湾园持平，而丽港城、黄埔花园及嘉湖山庄的租金则录得约0.6%至1.2%的下降。